Wonen in Vlaanderen geeft een maandelijkse tegemoetkoming aan huurders die vanuit een slechte woning verhuizen naar een conforme woning op de private huurmarkt of aan personen die huurder worden van een woning van het sociaal verhuurkantoor of aan daklozen die de hoedanigheid van dakloze verliezen en daarvoor van het Sociaal Huis een installatiepremie of een verhoging van het leefloon ontvangen.
Bij de verhuis kan eventueel ook een installatiepremie toegekend worden.
Voorwaarden
Algemene voorwaarden
- De te verlaten woning en de nieuwe woning dienen zich te bevinden in het Vlaamse Gewest.
- De aanvraag kan pas na verhuizing.
- Geen huursubsidie of huurpremie genieten.
- Binnen de 9 m na de aanvraag ingeschreven zijn op de wachtlijst van de sociale huisvestingsmaatschappij actief in de gemeente.
Let op: Niet van toepassing voor 65+ of een erkend persoon met een handicap, indien de te verlaten woning een onaangepaste woning is of als de nieuwe woning een assistentiewoning is.
Voorwaarden te verlaten woning/kamer
- onbewoonbaar of overbewoond verklaarde woning/kamer door de burgemeester
- ongeschikt verklaarde woning of kamer door de burgemeester die op het technisch verslag van de onderzoeker minstens 60 strafpunten heeft en minstens 3 problemen in categorie III onder de hoofdrubrieken “omhulsel” of “binnenstructuur”, ofwel minstens 3 gebreken van categorie IV.
- onroerend goed is niet hoofdzakelijk bestemd voor wonen ( vb. garage, loods, kelder…) en waarvoor de wooninspecteur in zijn verslag ernstige gebreken vermeldt.
- erkend openluchtrecretatief verblijf en sinds 1 januari 2001 ingeschreven.
- te kleine woning en minstens één jaar ingeschreven.
- campingwoning en sinds 1 januari 2001 ingeschreven.
- gesloopte woning
- woning niet aangepast aan de fysieke mogelijkheden van de bejaarde of de persoon met een ernstig handicap.
Voorwaarden niet van toepassing indien u huurder wordt van een woning van een sociaal verhuurkantoor.
Voorwaarden nieuwe huurwoning
- voldoen aan de woningkwaliteit
- aangepast aan de fysieke mogelijkheden van de bejaarde of gehandicapte persoon.
- huurprijs: maximum 639,78 euro – te vermeerderen met 127,94 euro per persoon ten laste. (maximum 383,82 euro )
- het mag geen sociale woning zijn.
Inkomstenvoorwaarden 2024
Het inkomen mag niet hoger zijn dan:
29.515 euro voor een alleenstaande zonder personen ten laste;
31.987 euro voor een alleenstaande en erkend als een persoon met een handicap;
44.270 euro in alle andere gevallen, plus 2.475 euro per persoon ten laste.
Er wordt rekening gehouden met het laatst beschikbare aanslagbiljet. Mag niet ouder zijn dan 3 jaar. (Er kan eventueel een indexatie worden toegepast.)
Volgende inkomsten komen in aanmerking:
- het gezamenlijke en afzonderlijk belastbaar inkomen;
- het leefloon;
- inkomensvervangende tegemoetkoming aan personen met een handicap;
- Sinds 1 januari 2021 is er een vrijstelling (geheel of gedeeltelijk) mogelijk voor het inkomen van gezinsleden met een erkende handicap (1e, 2e en 3e
graad van de kandidaat-huurder), ongeacht of ze de inkomensvervangende tegemoetkoming genieten.
- de van belasting vrijgestelde beroepsinkomen uit het buitenland of verworven bij een Europese of internationale instelling;
Bezitsvoorwaarden
Geen woning of perceel bestemd voor woningbouw volledig of gedeeltelijk in volle eigendom of vruchtgebruik hebben.
Subsidieperiode en subsidiebedrag
De huursubsidie in 2024 bedraagt 177,76 euro.
Dat bedrag wordt verhoogd met 29,63 euro per persoon ten laste tot en met de 4de persoon ten laste.
Het recht op de huursubsidie begint op de startdatum van je huurcontract, maar nooit meer dan 2 maanden voor de aanvraagdatum van de huursubsidie. Hoewel je vanaf de startdatum van uw huurcontract dus 9 maanden de tijd hebt om een aanvraag in te dienen, wacht je daar best niet te lang mee.
Je ontvangt de huursubsidie maximaal 9 jaar zolang je aan de voorwaarden voldoet.
Opschorting huursubsidie
Indien blijkt dat de voorwaarden niet meer voldoen.
Installatiepremie
Drie maal het bedrag van de eerste huursubsidie.
Wanneer wordt de tegemoetkoming aangevraagd?
Binnen de 9 maanden na startdatum huurcontract.
Wat moet je meenemen?
Inlichtingen:
- recentste aanslagbiljet
Aanvraag: ingevuld aanvraagformulier en documenten vermeld op aanvraagformulier
Eventueel: attest invaliditeit, huurcontract, leefloon, inkomensvervangende tegemoetkoming aan personen met een handicap of van belasting vrijgestelde beroepsinkomen uit het buitenland of verworven bij een Europese of internationale instelling.
Wet- en regelgeving
Bij het aangaan van een nieuw huurcontract voor een woning of flat, kan het Sociaal Huis -het vroegere OCMW- tussenkomen bij de betaling van de huurwaarborg. Het Sociaal Huis stort hierbij het bedrag op een geblokkeerde rekening op naam van het Sociaal Huis, de huurder en de verhuurder. Het volledige bedrag moet door de klant in schijven terugbetaald worden aan het Sociaal Huis.
Voorwaarden
Voor personen met beperkte financiële inkomsten.
Verantwoordelijke dienst
Sociaal Huis - Sociale dienst
Kosten
Deze steunverlening is gratis, maar de borg moet wel volledig terugbetaald worden aan het Sociaal Huis.
Wat moet je meebrengen?
- Identiteitsdocumenten
- Overzicht van inkomsten en uitgaven van de laatste maanden
- Het nieuwe huurcontract
Stap 1
Intake en gesprekken
De cliënt komt naar de sociale dienst bij het onthaal en wordt een maatschappelijk werker toegewezen. Via de intake en verdere gesprekken wordt een sociaal-financieel onderzoek gevoerd. Op basis van het verslag en het voorstel van de maatschappelijk werker neemt het bijzonder comité voor de sociale dienst een beslissing.
Stap 2
Mededeling beslissing
De cliënt ontvangt een beslissing bij toekenning of weigering.
Stap 3
Begeleiding
De cliënt wordt begeleid opdat de sociaal-financiële situatie van betrokken kan verbeteren. De verdere begeleiding verschilt van cliënt tot cliënt naargelang zijn totale probleemsituatie.
Het Sociaal Huis beschikt over een 10-tal doorgangswoningen, bestemd voor personen in een woningnoodsituatie (brand, dakloosheid,...) in afwachting van definitieve huisvesting.
Voorwaarden
Inwoners van Wevelgem die in een acute woningnoodsituatie verkeren.
Kosten
Huurprijs van de woning.
Wat moet je meenemen?
- Identiteitsgegevens
- Overzicht van inkomsten en uitgaven van de laatste maanden
Kom via onderstaande link meer te weten over volgende zaken in Wevelgem en deelgemeenten:
- Ouderenzorg in Wevelgem, Gullegem en Moorsele
- Woonzorgcentra
- Kortverblijf
- Assistentiewoningen
- Dagverzorgingscentrum
Dreig je in financiële moeilijkheden te komen? Kun je je noodzakelijke kosten niet meer betalen omdat je inkomen te beperkt is? Meld je dan aan in het Sociaal Huis. Via een individueel onderzoek bekijkt een maatschappelijk werker hoe we je kunnen helpen.
We bieden hulp bij verschillende soorten kosten:
- hoge medische kosten
- kosten verbonden aan energieverbruik
- schoolkosten
- kosten voor vrijetijdsbesteding of UiTPAS
- begrafeniskosten
- kosten verbonden aan huisvesting zoals huurwaarborg bij verhuis (zie hierboven)
- kosten voor verblijf in een woonzorgcentrum
- kosten verbonden aan energieverbruik
- Kosten voor psychosociale hulp
- kosten verbonden aan toegang tot digitale tools en internet
Wie kan financiële steun krijgen?
- Je woont in Wevelgem
- Je inkomen is beperkt
- Je kan noodzakelijke uitgaven niet betalen
Wat breng je mee?
- Identiteitskaart
- Rekeningafschriften van het voorbije jaar
- Inkomensbewijs van alle inwonende gezinsleden
Nuttige links
- Watwat (huurproblemen 18 - 24 j.)
- Sociale zekerheid - hulp bij huisvesting
-
Het antwoord op jouw vraag toch niet gevonden?
Neem dan gerust contact op 👇🏻